家装优质沙子选购攻略,装修竣工验收流程与注

时间:2020-04-06 23:56来源:家居装修
装修的过程是需要业主随时费心的一个过程,在装修施工之前,各位业主应该让负责装修的工长给你出示一张装修施工的工期安排时间表,这是对装修整个过程的一个规划,也是对业主

装修的过程是需要业主随时费心的一个过程,在装修施工之前,各位业主应该让负责装修的工长给你出示一张装修施工的工期安排时间表,这是对装修整个过程的一个规划,也是对业主的一种承诺。如果以后出现延误工期的行为,业主可以根据这份工期安排表来维护自己的合法权益,另外,工期安排表也可以作为业主定时去验收工程的一个时间参考。

在家居装修中,地面、墙面等找平以及瓷砖、大理石的铺贴都需要用到水泥砂浆来增强吸附能力,水泥砂浆是重要的装修辅料。其中沙子是水泥砂浆里的必需材料,如果水泥砂浆中没有沙子,那它的凝固程度将几乎为零。下面,就由小编带大家来了解一下沙子以及如何选购到质优价廉的沙子。

房屋装修好之后,虽然说装修过程中,会涉及到验收,但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检,让业主对房屋装修又个全面的了解,好让家人能安心入住。下面来看看竣工验收的各个项目。

一、工期安排参考案例

一、沙子基本知识介绍

一、墙面装修验收

2013年1月16日23日:

装修中,泥水工的活占很大一部分。沙子是泥水工装修不可缺少的材料,有时候,业主只注重主材质量,而忽视了像沙子一类的不起眼的辅料,需知这些辅料的质量也非常关键。

墙面外观检查

1、洗手间,卫生间墙砖铺完;2、家私漆做好;3、窗台石铺上;4、墙面批一遍腻子。

1、沙子的规格分类

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

2013年2月23日3月15日:

沙一般可分为特细沙、细沙、中沙和粗沙四种。沙子粒径小于0.25的为特细沙,粒径在0.25~0.35mm的为细沙,粒径为0.35~0.5mm的为中沙,大于0.5mm的称为粗沙。

墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。

1、2月23日,批墙面腻子二遍

中沙最宜用于家装

墙面垂直平整度检查

2、2月25日,批墙面腻子三遍

一般来说,沙子越粗,调配出的水泥砂浆强度越高,但如果强度过高,也会导致一些不好的结果,比如用其找平的地面会出现开裂。而太细的砂沙吸附能力不强,不能产生较大摩擦而粘牢瓷砖。因此在家装中推荐使用中沙,中沙的颗粒粗细程度十分宜用在水泥砂浆中。

墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。

3、2月30日,打磨,安装厨房推拉门

2、沙子的来源分类

1、检查墙角偏差值

4、3月1日,刷一遍墙底漆

按来源分,沙可分为海沙、河沙和山沙,顾名思义,这三种沙子分别来自大海、江河以及山上。

使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法

5、3月3日,铺阳台及客厅地砖

河沙最宜用于家装

2、垂直度与水平度检查

6、3月8日,刷墙漆

在建筑装饰中,国家是严禁使用海沙的;而山沙由于杂质较多,不宜使用;最适合用于家装中的就只有河沙了。

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。

7、3月10日,刷墙漆

不同来源的沙子对比

墙面空鼓检查

8、3月11,安装厨柜

海沙:海沙虽然洁净,但盐分高,对严重腐蚀建筑,影响质量。海沙里面常含有海洋细小贝壳。

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

9、3月12日,安装房间地板

山沙:由于表面粗糙,因此水泥着效果好,但山沙成分复杂,多数含有泥土和其他有机杂质。

1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

10、3月13日,做卫生

河沙:表面粗糙度适中,而且较为干净,含杂质较少。一般从市面上购买回来的沙都得过筛后方可使用。

在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面810米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

3月15日,验收交房

二、优质沙子选购技巧

2、敲击检查瓷砖面空鼓情况

这份工期安排表比较粗略,详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前,没有主动性向业主提供工期安排表,业主一定得自己向工长索要,否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况,就只能业主自认倒霉。

市场上很多商家为了盈利,经常用劣质沙子或者海沙代替家装沙子。因此消费者在选购沙子时要小心注意,我们一起来看挑选沙子的三个原则。

观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

不同房型、面积和施工内容,所需要的工期是不同的,总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜,一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。

1、看颗粒大小

二、地面装修验收

据了解,装修一套140150平米的三居室房子,从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。

一般而言,家装使用中性沙效果比较好。粗沙不规则还需筛选费工费料,而太细也会带来很多问题。

地面外观检查

装修前期的工作主要是装修设计,从选定装修公司到确定设计方案,需1015天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和橱柜。因为橱柜一般都是定制的,需要2035天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。

2、看杂质

在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。在这段时间里,您可以到市场上找找喜欢的家具。

杂质要保障越少越好。如有泥土、枯叶等之类的杂质,会大大增加瓷砖空鼓与粘接不牢的几率。

地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

以上施工完成后,剩下的就基本上是装修的后期工程,这时候离装修完工还剩两三天的时间,木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。

3、看规格

验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。

二、装修大致工期安排情况

同一家装工程最好使用同一规格的沙子,此外业主没必要非买品牌沙子。

地面平整度检查

1、开工前至少10天:做设计定方案;选定装修公司,提出装修内容和要求;实地测量有关数据,绘制详细图纸;与设计师全面沟通,确定最终方案。

4、查样品

地面平整度检查非常必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的机构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。

2、开工前至少5天:看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。

如果沙子有样品,可以用手抓一把沙子用力攥紧,让沙子成为一团。然后将手里的沙子放回袋子里,再将手上粘留的剩余沙子用力甩掉,如果手里仍然残留的是沙子,这样的沙子就可以使用,如果残留是土,这样沙子则不能使用,含土量过高的沙子会影响水泥的粘结性,减弱其硬度。

用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。

3、开工前至少2天:进场前做准备;与物业部门联系,完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。

5、选购也需量力而行

地砖坡度检查

4、开工后1-2天:敲墙体改结构。

另外,不论是天然沙还是河沙,买回来后都要筛选一遍后才可以使用。当然,市面上也有已经筛选好的沙子,不过价格却要高出1/3左右,消费者应该根据自己的经济承受能力来选择。

地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求,影响到正常的去水,导致地面经常积水,严重影响生活。

5、开工5-10天:安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。

6、沙子用量计算

在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏附近用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。

6、开工后10-20天:铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。

按照施工所需的配比比例,即可得出所需沙子的容量,从而得出沙子大概重量。以10平方米为例:水泥砂浆数量100.015(平均厚度)=0.15立方米。那么沙子用量=0.15每立方米沙子的重量。

检查地面空鼓情况

7、开工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。

地板与地砖出现空鼓情况,如果不加以处理,易导致日后出现松动脱落的情况。因此,检查出空鼓位置后,必须立即作修补。

8、开工30-50天:铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。

1、检查地砖空鼓情况

9、开工50-60天:搞验收做决算;进行总结算。

用小铁棒对每一块地砖进行敲击,通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓,如果地砖空鼓,声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格,空鼓率低于5%属于高标准。

图片来源@视觉中国

2、检查地板松动情况

在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。

三、给排水装修情况验收

给水工程检查

给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。

1、质量检查

首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查,查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次,用手摇动龙头和水管,检查安装是否牢固,有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。最后,查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况,必须立即更换。

2、通水检查

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